Kira Ödeme Makbuzu
Kiraya verenin, kiracının ödediği kirayı aldığını gösterdiği makbuz. Dönem, tutar ve ödeme şekli yazılır; kısmi ödeme ve önceki dönem alacağı ayrıca belirtilir.
Üç adımda hazır.
Soruları yanıtla
Her ekranda tek konu var. Yanıtın belgede yerini anında alır ve vurgulanır.
Önizlemede kontrol et
İlk 2 bölüm açık. Belgenin kurallarına takılan bir seçim yaparsan nedeniyle birlikte uyarılırsın.
Tamamını aç
Ön sürümde ödeme alınmaz; belgenin tamamı ekranda açılır. Ödeme ile Word ve PDF indirme açılışta devreye girer.
Belgede neler var?
Kanuni kurala bağlı bölümler, dayandıkları hükümle birlikte gelir.
- 1Taraflar
- 2Kiralanan
- 3Ödeme
- 4BeyanTBK 104
Önceki dönemlerden alacak varsa makbuza çekince eklenir; böylece eski kiralar ödenmiş sayılmaz.
Kirayı alan ve ödeyen iki taraf için.
Kiraya verenler
Aldığın kirayı belgele, önceki aylardan alacağını saklı tut.
Kiracılar
Ödediğin kiranın hangi döneme ait olduğunu yazılı olarak al.
Emlak yöneticileri
Tahsil ettiğin kiralar için aynı düzende makbuz düzenle.
Otomatik yapılan kontroller
- Önceki dönem alacağı için çekince (TBK 104)
- Kısmi ödemede kalan tutar
- Banka veya PTT ile ödeme yükümlülüğü hatırlatması
Bu belge uygun değilse
- Kira ödenmiyorsa: Kira Gecikmesi İhtarnamesi
- Yeni dönem kira bedelini bildireceksen: Kira Artış İhtarnamesi
Kira ödeme makbuzu hakkında sık sorulanlar
Kira ödeme makbuzu ne işe yarar?
Kiranın hangi dönem için, ne kadar ve ne zaman ödendiğini ispatlar. Kiraya veren çekince koymadan bir dönemin kirası için makbuz verirse önceki dönemlerin kiraları da ödenmiş sayılır (TBK 104).
Kirayı elden ödemek yasal mı?
Konut ve işyeri kira ödemelerinin, tutarı ne olursa olsun banka veya PTT aracılığıyla yapılıp belgelenmesi zorunludur; uyulmazsa özel usulsüzlük cezası kesilebilir (328 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği, VUK mük. 355). Elden ödeyen kiracı, ödemeyi izleyen beş iş günü içinde vergi dairesine kendiliğinden bildirirse bu ceza kendisine kesilmez.
Makbuzu kim imzalar?
Ödemeyi alan kiraya veren imzalar. Kiracının da imzalaması, makbuzun hangi ödeme için verildiğini iki tarafın da kabul ettiğini gösterir.
Önceki aylardan alacağım varsa ne yapmalıyım?
Makbuza, önceki dönemlerden kalan alacağının saklı olduğunu yaz. Çekince konmazsa önceki dönem kiraları da ödenmiş sayılır (TBK 104).
Kısmi ödeme nasıl belgelenir?
Ödenen tutar ve o dönemden kalan tutar ayrı ayrı yazılır. Böylece kalan kira için yapılacak ihtarda tutar tartışma konusu olmaz.
Yasal dayanağı nedir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu md. 104; ödeme yöntemi için 328 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile 213 sayılı Vergi Usul Kanunu mükerrer md. 257 ve 355.