Güvence Bedeli (Depozito) İade Talebi
Kira bitince güvence bedelinin geri istendiği yazı. Bankadaki güvence için onay ve üç ay kuralı, elden verilen depozito için iade süresi ve hesap bilgisi yazılır.
Üç adımda hazır.
Soruları yanıtla
Her ekranda tek konu var. Yanıtın belgede yerini anında alır ve vurgulanır.
Önizlemede kontrol et
İlk 2 bölüm açık. Belgenin kurallarına takılan bir seçim yaparsan nedeniyle birlikte uyarılırsın.
Tamamını aç
Ön sürümde ödeme alınmaz; belgenin tamamı ekranda açılır. Ödeme ile Word ve PDF indirme açılışta devreye girer.
Belgede neler var?
Kanuni kurala bağlı bölümler, dayandıkları hükümle birlikte gelir.
- 1Taraflar
- 2Konu
- 3AçıklamalarTBK 334-335, 342
- 4TalepTBK 342
Bankada tutulan, kiraya verene ödenen ve senetle verilen güvence için ayrı metin yazılır.
Kiralanandan çıkan kiracılar için.
Konut kiracıları
Çıktığın evin depozitosunu süre vererek ve yazılı iste.
İşyeri kiracıları
Çatılı işyerinde güvencenin iadesini belgeli şekilde talep et.
Bankada güvencesi olanlar
Üç aylık süreden sonra bankaya doğrudan başvurma hakkını bildir.
Otomatik yapılan kontroller
- Bankadaki güvencede üç ay kuralı ve başvuru tarihi (TBK 342)
- Teslimde eksiklik bildirimi yapılmadıysa sorumluluğun sona ermesi (TBK 335)
- Talep tarihi teslimden sonra mı
Bu belge uygun değilse
- Kirayı henüz sona erdirmediysen: Kiracının Fesih Bildirimi
- Teslim sırasında kiralananın durumunu kayda geçirmek için: Teslim ve İade Tutanağı
Depozito iadesi hakkında sık sorulanlar
Güvence bedeli ne zaman geri alınır?
Kira sözleşmesi sona erip kiralanan teslim edildikten sonra. Güvence bankada vadeli hesaptaysa, kiraya veren üç ay içinde dava veya takip başlattığını bankaya yazılı bildirmezse banka kiracının istemi üzerine güvenceyi geri verir (TBK 342).
Kiraya veren depozitoyu bankaya yatırmadıysa ne olur?
Para olarak verilen güvence, kiraya verenin onayı olmadan çekilemeyecek şekilde vadeli bir tasarruf hesabına yatırılır (TBK 342). Güvence doğrudan kiraya verene ödendiyse iadesi ondan istenir.
Güvenceden hangi tutarlar düşülebilir?
Yalnızca kira ilişkisinden doğan alacaklar, örneğin ödenmemiş kira veya kiracının sorumlu olduğu hasar. Sözleşmeye uygun kullanmanın gerektirdiği eskime ve bozulmalardan kiracı sorumlu değildir (TBK 334).
Ev sahibi çıktıktan sonra hasar iddia ederse?
Kiraya veren geri verme sırasında kiralananı gözden geçirip eksiklikleri hemen yazılı bildirmek zorundadır; bildirmezse kiracı, olağan incelemeyle anlaşılamayacak eksiklikler dışında sorumluluktan kurtulur (TBK 335).
Güvence en fazla ne kadar olabilir?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence üç aylık kira bedelini aşamaz (TBK 342).
İade edilmezse ne yaparım?
Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur (6325 sayılı Kanun md. 18/B). Anlaşma olmazsa sulh hukuk mahkemesinde dava açılır (HMK 4).
Yasal dayanağı nedir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu md. 334, 335 ve 342; uyuşmazlıkta 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu md. 18/B.