Teslim ve İade Tutanağı
Kiralananın girişte ve çıkışta durumunu, sayaç endekslerini, anahtarları ve eşyayı kayda geçirir. Kira sözleşmesinin Ek-1 ve Ek-2'si olarak kullanılır.
Üç adımda hazır.
Soruları yanıtla
Her ekranda tek konu var. Yanıtın belgede yerini anında alır ve vurgulanır.
Önizlemede kontrol et
İlk 2 bölüm açık. Belgenin kurallarına takılan bir seçim yaparsan nedeniyle birlikte uyarılırsın.
Tamamını aç
Ön sürümde ödeme alınmaz; belgenin tamamı ekranda açılır. Ödeme ile Word ve PDF indirme açılışta devreye girer.
Belgede neler var?
Kanuni kurala bağlı bölümler, dayandıkları hükümle birlikte gelir.
- 1Tutanağın konusu
- 2Sayaçlar
- 3Anahtarlar, eşya ve demirbaşlar
- 4Kiralananın durumu
- 5Teslimin sonucuTBK 301, 334
Teslim ve iade için aynı şablon kullanılır; seçime göre son bölüm değişir.
İki taraf birlikte doldurur ve imzalar.
Ev ve işyeri sahipleri
Çıkışta hasar tartışmasına girmemek için girişteki durumu kayda geçir.
Kiracılar
Teslim aldığın durumu yazdır; sözleşmeye uygun kullanımdan doğan eskimeden sorumlu tutulma.
Emlak danışmanları
Her teslim ve çıkışta aynı düzenli tutanağı kullan.
Otomatik yapılan kontroller
- Sayaç endeksleri ve aboneliklerin devri
- Anahtar sayısı ve eşya listesi
- İadede eksikliklerin yazılı bildirimi (TBK 335)
Bu belge uygun değilse
- Kira sözleşmesi hazırlıyorsan: Konut veya Ticari Kira Sözleşmesi
- Boşaltma tarihi taahhüdü için: Tahliye Taahhütnamesi
Teslim ve iade tutanağı hakkında sık sorulanlar
Teslim tutanağı neden önemli?
Kiracı, kiralananı teslim aldığı durumda geri vermekle yükümlüdür; sözleşmeye uygun kullanmadan doğan eskime ve bozulmalardan sorumlu değildir (TBK 334). Girişteki durumu gösteren tutanak, çıkışta neyin hasar, neyin eskime olduğunu ayırmanın en güçlü kanıtıdır.
İadede ne yapılmalı?
Kiraya veren, kiralananı geri alırken durumunu gözden geçirmeli ve kiracının sorumlu olduğu eksiklikleri ona hemen yazılı olarak bildirmelidir. Bildirim yapılmazsa, olağan gözden geçirmeyle belirlenemeyecek eksiklikler dışında kiracı sorumluluktan kurtulur (TBK 335).
Fotoğraf çekmeli miyim?
Evet. Her bölümün tarihli fotoğrafları tutanağın eki yapılırsa ileride uyuşmazlık çıktığında ispat kolaylaşır.
Sayaçlar neden yazılıyor?
Tüketim bedellerinin kime ait olduğunu ayırmak için. Kiracı teslimden sonra abonelikleri kendi adına açtırır, çıkışta da kapatır.
Yasal dayanağı nedir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu md. 301 (teslim borcu), 334 (geri verme) ve 335 (gözden geçirme ve bildirim).