Tahliye Taahhütnamesi
Kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak üstlendiği belge. Teslimden sonra alınır; süresinde boşaltılmazsa icra yoluyla tahliye istenebilir.
Üç adımda hazır.
Soruları yanıtla
Her ekranda tek konu var. Yanıtın belgede yerini anında alır ve vurgulanır.
Önizlemede kontrol et
İlk 1 bölüm açık. Belgenin kurallarına takılan bir seçim yaparsan nedeniyle birlikte uyarılırsın.
Tamamını aç
Ön sürümde ödeme alınmaz; belgenin tamamı ekranda açılır. Ödeme ile Word ve PDF indirme açılışta devreye girer.
Belgede neler var?
Kanuni kurala bağlı bölümler, dayandıkları hükümle birlikte gelir.
- 1Taraflar ve kiralanan
- 2Taahhüt
- 3SonuçTBK 352/1
Kiralanan aile konutuysa Eşin rızası bölümü eklenir.
Kiraya veren ister, kiracı imzalar.
Ev ve işyeri sahipleri
Taahhüdü doğru tarihle ve geçerlilik şartlarına uygun al.
Kiracılar
Neyi taahhüt ettiğini ve sonucunu imzalamadan önce gör.
Emlak danışmanları
Teslim sonrası taahhüdü dakikalar içinde hazırla.
Otomatik yapılan kontroller
- Taahhüt tarihi teslimden sonra mı (TBK 352/1)
- Boşaltma tarihi taahhütten sonra mı
- Aile konutunda eşin rızası (TMK 194)
Bu belge uygun değilse
- Kiracıyı ödenmeyen kira için uyaracaksan: Kira Gecikmesi İhtarnamesi
- Sözleşmeyi karşılıklı sona erdireceksen: Konut Kira Fesih Protokolü
Tahliye taahhüdü hakkında sık sorulanlar
Tahliye taahhüdü nedir?
Kiracının, kiralananı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak üstlenmesidir. Kiracı bu tarihte boşaltmazsa kiraya veren, bu tarihten başlayarak bir ay içinde icra takibi yaparak veya dava açarak sözleşmeyi sona erdirebilir (TBK 352/1).
Ne zaman alınmalı?
Kiralanan teslim edildikten sonra. Kanun, taahhüdün teslimden sonra verilmesini arar; sözleşmeyle aynı gün imzalatılan taahhüdün geçerliliği tartışmalı hâle gelir.
Kiracı boşaltmazsa ne olur?
Kiraya veren, taahhüt edilen tarihten başlayarak bir ay içinde icra dairesine başvurarak (İİK 272) veya dava açarak sözleşmeyi sona erdirebilir (TBK 352/1). İlamsız icra yoluyla tahliye için arabulucuya başvurmak gerekmez; dava yoluna gidilecekse önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (6325 sayılı Kanun md. 18/B). Arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede hak düşürücü süre işlemez (6325 sayılı Kanun md. 18/A/15). Bir aylık süre kaçırılırsa taahhüde dayanılarak tahliye istenemez.
Noterde yapılması gerekir mi?
Hayır. Yazılı olması ve kiracının imzasını taşıması yeterlidir. İmzaya itirazı önlemek için noterde onaylatılabilir.
Boşaltma tarihi boş bırakılabilir mi?
Hayır. Taahhüt belirli bir boşaltma tarihi içermelidir; tarihi boş bırakılıp sonradan doldurulan taahhüt uyuşmazlık konusu olur.
Yasal dayanağı nedir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu md. 352/1 ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu md. 272; aile konutu için 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu md. 194.